Observação: Fração Ideal de 25% do imóvel: Lote de Terras sob nº 40-B-1 (quarenta-B-hum), com a área de 10,00 (dez) alqs. paulistas, ou sejam 242.000m², iguais a 24,20 ha., parte do lote nº 40-A-B, da Gleba Jaguaruna, situado neste Município e Comarca de Marialva, com as seguintes divisas e confrontações: “Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na margem esquerda do córrego Jaguaruna, segue confrontando com o lote nº 40-B, no rumo SE 60º10’, cerca de 1.270 metros, até um marco colocado no Espigão; daí mede-se pelo dito espigão, nos seguintes rumos e distâncias: NO 18º52’ – 72 metros e 70 centímetros; NO 18º42’ – 61 metros e 30 centímetros; NO 19º31’ – 68 metros e 80 centímetros; NO 68º14’ – 85 metros e 10 centímetros; NO 31º07’ – 26 metros e 80 centímetros; NO 30º58’ – 46 metros e 10 centímetros e no rumo NE 16º35’ – 66 metros e 20 centímetros, até um marco semelhante aos outros; deste ponto segue confrontando com o lote nº 40-C, no rumo NO 60º10’ cerca de 995 metros, até um marco fincado na margem esquerda do Córrego Jaguaruna e, finalmente, descendo por este, segue até ao ponto de partida”. Matrícula nº 144 do Cartório Registro de Imóveis de Marialva /PR. (Observação da Avaliadora Judicial na data de 22/12/2023 (seq. 462.2): Imóvel situado no perímetro rural deste Município e Comarca de Marialva, Estado do Paraná. Imóvel de fácil acesso, tendo como vias estradas asfaltadas, sentido São Luiz, com plantação de soja, remanescente de vegetação nativa e aproximadamente 4,00 alqueires de reserva mata ciliar. O Lote está conservado com terraços do tipo base larga, com manejo no sistema de plantio direto e sem benfeitorias. A topografia do imóvel é considerada plana-ondulada, sendo passível da utilização de maquinários agrícolas e tratos culturais adequados as culturas ali implantadas. Verificou-se in loco a presença de cultura de soja. O tipo de solo é do tipo Latossolo Vermelho Eutroficos, devido ao avançado estágio de intemperização do solo e alto teor de argila).