Observação: DIREITOS: Um lote urbano de terras, sob a denominação de Lote “10-A” (dez-A), Quadra 10 (dez), com a área superficial de 194,70 (cento e noventa e quatro metros e setenta centímetros quadrados ), localizado na esquina da Rua José Parisoto Loureiro com a Rua Antonio Hosti, n.º 241, no Loteamento denominado Residencial Alto das Palmeiras, nesta Cidade e Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná, contendo em sua superfície uma residência em alvenaria de tijolos geminada, medindo 91,01 metros quadrados, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: "Inicia em ponto cravado no raio de 5,00 metros localizado na esquina da Rua José Parisoto Loureiro com a Rua Antonio Hosti, segue por este raio perfazendo uma distância 7,85 metros; deflete direita e segue confrontando com a Rua José Parisoto Loureiro de Sul para Norte (Lado direito), com uma distância de 10,63 metros, até encontrar a divisa com Lote “09” da Quadra “10”, deflete a direita e segue confrontando com o Lote “09” da Quadra “10” de Oeste para Leste (fundos), numa distância 12,80 metros, até encontrar a divisa com o Lote “10-B” da Quadra “10”; deflete a direita e segue confrontando com o Lote “10-B” da Quadra “10” de Norte para Sul (Lado esquerdo), com uma distância de 15,63 metros, até encontrar a divisa com a Rua Antonio Hosti; deflete a direita e segue confrontando com a rua Antonio Hosti de Leste para Oeste (frente), com uma distância de 7,80 metros até encontrar o raio de 5,00 metros localizado na esquina da Rua José Parisoto Loureiro com a Rua Antonio Hosti; ponto de partida da presente descrição, fechando assim um polígono com área superficial de 194,70 metros quadrados”. Matrícula nº 12.849 do Registro Geral de Imóveis de Sertanópolis/PR. (Observação do Oficial de Justiça Avaliador na data de 02/02/2024 (seq. 131): Trata-se de um imóvel residencial, atualmente utilizado como moradia fixa pelo executado e seus familiares, localizado em área periférica, com predominância residencial, porém, com incidência de estabelecimentos comerciais nas proximidades. O imóvel fica localizado na parte inicial da quadra, especificamente na esquina da Rua José Parisoto Loureiro com a Rua Antonio Hosti, n.º 241, no Jardim Alto das Palmeiras. O acesso ao imóvel é realizado através da via pavimentada por asfalto. É um terreno plano, onde foi executado serviço de terraplanagem, bem como, a edificação das seguintes benfeitorias: uma residência de alvenaria a qual será detalhada a seguir; e ainda foi verificada a construção de um muro divisor de alvenaria com portão de metal na parte frontal. A localidade do imóvel possui redes de abastecimento de energia elétrica, abastecimento de água tratada, de telefonia fixa, iluminação pública, bem como serviço municipal de coleta de lixo e de esgotamento sanitário. Benfeitoria: Uma residência térrea com aproximadamente 110 (cento e dez) metros quadrados de área total construída; A edificação está totalmente acabada, possui estrutura de sustentação em concreto armado, vedação em alvenaria, forração interna em laje, garagem lateral coberta, esquadrias das portas em madeira e das janelas em esquadrias de metal e vidro, possui todos os cômodos com piso cerâmico e os banheiros e cozinha com paredes revestidos em cerâmica. Toda benfeitoria possui cobertura composta por estrutura de sustentação em madeira e por telhas de concreto. A parte externa está com parte dos acessos construídos em cimentado liso. A referida edificação possui idade aparente de 10 anos, em bom estado de conservação e alguns reparos simples a serem executados). Rua Antônio Hosti, n.º 241, Jardim Alto das Palmeiras, Sertanópolis/PR.