Observação: Direitos: Um lote urbano de terras, sob nº 04 (Quatro), da quadra nº 11 (Onze), do loteamento “RESIDENCIAL HOFFMANN”, com a área superficial de 336,00 metros quadrados, situado nesta Cidade e Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “Inicia em um Ponto cravado na divisa da Avenida ‘Natal Bersanete’ com o Lote ‘03’ da Quadra ‘11’, segue confrontando com o Lote ‘03’ da Quadra ‘11’ de Oeste para Leste (Lado direito), numa distância de 28,00 metros; até encontrar a divisa com o Lote ‘17’ da Quadra ‘11’; deflete a direita e segue confrontando com o Lote ‘17’ da Quadra ‘11’ de Norte para Sul (Fundos), com uma distância de 12,00 metros; até encontrar a divisa com o Lote ‘05’ da Quadra ‘11’; deflete a direita e segue confrontando com o Lote ‘05’ da Quadra ‘11’ de Leste para Oeste (Lado esquerdo), com uma distância de 28,00 metros; até encontrar a divisa com a Avenida ‘Natal Bersanete’; deflete a direita e segue confrontando com a Avenida ‘Natal Bersanete’ de Sul para Norte (Frente), com uma distância de 12,00 metros; até encontrar a divisa com o Lote ‘03’ da Quadra ‘11’; ponto de partida da presente descrição, fechando assim um Polígono com Área Superficial de 336,00m²”. Matrícula nº 11.823 do Registro de Imóveis de Sertanópolis/Pr. (Observação do Oficial de Justiça na data de 18/11/2023 (seq. 155.1): Trata-se de uma área de terras comercial / residencial, localizada no loteamento denominado “Residencial Hoffmann”, mais precisamente Avenida Natal Bersanete, s/nº, cercado por muro de alvenaria na divisa esquerda. Na frente da Avenida possui portão de metal corrediço e também proteção com postes pequenos de madeira e fios de arame liso. Este imóvel é servido por rede de abastecimento de água potável, energia elétrica, meio fio, iluminação pública, rede de esgoto, calçada e ruas de acesso asfaltadas. Sobre o referido terreno, existe uma construção comercial de alvenaria – (lanchonete), com aproximadamente 100,00m²; contendo 02 (dois) banheiros, espaço interno fechado por portas de metal, bem como um pequeno espaço externo coberto. Esta edificação possui estrutura coberta por telhas de barro, não possui forração, sendo sustentada em estrutura de madeira. O piso da parte interna fechada e da parte externa coberta é de cimento liso. O restante do espaço do terreno, possui piso de cimento liso e também de material paver intertravado. Referida construção como um todo está em regular estado de conservação, possuindo idade aparente de 16 (dezesseis) anos, necessitando de reparos simples).