Observação: Imóvel: Um lote urbano de terras, sob nº 09 (nove), da Quadra nº 68 (sessenta e oito), com a área superficial de 312,50 metros quadrados, contendo uma casa residencial em alvenaria com 98,05 metros quadrados de construção, situado na Rua Rio de Janeiro, nesta Cidade e Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “Pela frente, numa largura de 12,50 metros, com a Rua Rio de Janeiro; de um lado, numa extensão de 25,00 metros, com o lote nº 10 (dez); de outro lado, numa extensão de 25,00 metros, com os fundos dos lotes nºs 07 e 08 (sete e oito); e, finalmente nos fundos, numa largura de 12,50 metros, com o lote nº 06 (seis)”. Matrícula 1.779 do Registro de Imóveis de Sertanópolis/PR. (Observação do Oficial de Justiça em 08/08/2024 (seq. 461): Trata-se de um imóvel localizado em área central desta cidade, com predominância residencial, especificamente na Rua Rio de Janeiro, nº 569, entre os logradouros transversais denominados Rua São Paulo e Rua Minas Gerais, bem próximo do prédio do Fórum, Colégio Estadual Machado de Assis, mercados, agências Bancárias, farmácias e também da região comercial central da cidade. O acesso ao mesmo é realizado através de via pavimentada por asfalto, sendo um terreno localizado no início da quadra, contendo benfeitorias, ou seja, uma residência com área coberta lateral, bem como construção de um muro divisor, em alvenaria, e grade de metal na parte frontal. A localidade do imóvel possui as redes de abastecimento de energia elétrica, abastecimento de água tratada, de telefonia fixa, iluminação pública, bem como serviço municipal de coleta de lixo e de esgotamento sanitário. Residência: Uma casa e uma edícula térrea com aproximadamente 150 (cento e cinquenta) metros quadrados de área total construída, com divisão interna composta por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 2 banheiros e 1 área coberta na lateral (garagem). A edificação está totalmente acabada, possui vedação em alvenaria, esquadrias das portas e portas em madeira e esquadrias das janelas em metal e vidro, possui os banheiros e cozinha, com pisos e paredes revestidos em cerâmica, bem como, os quartos e a sala possuem piso com revestimento por madeiramento do tipo taco. Tanto a parte interna e externa estão com a pintura nova. A parte externa está com parte dos acessos construídos em cimentado liso e parte com revestimento cerâmico e aparte frontal possui jardim. Na referida edificação, recentemente foram executados serviços de reparos e pintura, ou seja, uma pequena reforma, possuindo a idade aparente de 25 anos, com estado de conservação entre regular e com reparos simples/importantes a serem executados. Toda a benfeitoria possui cobertura composta por estrutura de sustentação em madeira e por talhas de fibrocimento.