Observação: Imóvel: Um lote urbano de terras, sob o nº 20 (vinte) da Quadra nº 07 (sete), com a área superficial de 212,50 metros quadrados situado na Rua dos Pioneiros, nesta Cidade e Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: O referido terreno, mede 8,50 metros de frente para a Rua dos Pioneiros no sentido Leste Oeste; Do lado esquerdo no sentido Norte Sul, mede 25,00 metros, confrontando com o lote nº 21; Do lado direito no mesmo sentido, também mede 25,00 metros, confrontando com o lote nº 19; No fundo, mede 8,50 metros no sentido Leste Oeste confrontando com o lote nº 18, fechando assim o perímetro da presente descrição. Matrícula nº 4.308 do Registro de Imóveis de Sertanópolis/PR. (Observação do Oficial de Justiça na data de 06/08/2024 (seq. 116): Trata-se de um imóvel localizado na parte interna da quadra, em leve declive, onde foi verificada a edificação de benfeitoras, ou seja, uma residência térrea, uma edícula ao fundo e muros na divisa do lote. O imóvel está localizado em área do quadro central, porém, afastado do centro, com predominância residencial, porém, com incidência de poucos estabelecimentos comerciais e do cemitério municipal, nas proximidades O imóvel fica localizado especificamente na Rua dos Pioneiros, n.º 753, entre os logradouros transversais denominados: Rua Amazonas e Rua Rio Grande do Sul, Centro. O acesso ao imóvel é realizado através da via pavimentada por asfalto. A localidade do imóvel possui redes de abastecimento de energia elétrica, abastecimento de água tratada, de telefonia fixa, iluminação pública, bem como serviço municipal de coleta de lixo e de esgotamento sanitário. Benfeitorias: Uma residência térrea frontal, classificada como residência unifamiliar de padrão baixo, com aproximadamente 60 (sessenta) metros quadrados de área construída, sendo que a edificação principal possui, aproximadamente, 55 metros quadrados de área construída e o restante metal; vedação em alvenaria com tijolos cerâmicos e acabamento com reboco liso, esquadrias das portas em madeira e esquadrias das janelas em metal e vidro, telhado com estrutura de sustentação em madeira e coberto com telhas de fibrocimento (tipo Eternit), com forração em madeira e com piso cimentício, revestido com cerâmica. Toda a edificação possui, aproximadamente 130 (cento e trinta) metros quadrados de área construída, com idade aparente de 30 anos, em mediano estado de conservação e com reparos importantes a serem executados). referente à área coberta ao fundo, utilizada como área de serviço. A edificação principal está totalmente concluída, possui estrutura de sustentação em concreto armado, vedação das paredes externa em alvenaria, com tijolos cerâmicos e acabamento com reboco liso; a paredes divisória internas foram construídas em tábuas de madeira, com as juntas, com ripas de madeira; esquadrias das portas em madeira e esquadrias das janelas em metal e vidro, com telhado com estrutura de sustentação em madeira e coberto com telhas de fibrocimento (tipo Eternit), forração em madeira e piso cimentício, revestido com cerâmica. As áreas úmidas (cozinha e banheiro) foram construídas em alvenaria, com vedação de alvenaria e revestimento cerâmico. A área de serviço coberta ao fundo foi edificada aproveitando a estrutura da parede da edificação principal, com telhado com estrutura de sustentação em madeira e coberto com telhas de fibrocimento (tipo Eternit), sem forração e com piso cimentício. Ao fundo do imóvel, verificou-se a edificação de uma edícula, compostas por dois cômodos e banheiro, destinada a habitação, com aproximadamente, 70 (setenta) metros quadrados de área total construída, possui estrutura de sustentação em concreto armado com vergalhões de