Observação: Direitos do Imóvel: Um lote de terras, sob a denominação de LOTE “60” (sessenta) da Quadra 07 (sete), com a área superficial de 2.400,00 metros quadrados, situado na Rua Perimetral Norte, do loteamento denominado “ECOVILLAS DO LAGO – RESIDENCE – LAZER”, neste Município e Comarca de Sertanópolis, Estado do Paraná, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: “Pela frente, com a Rua Perimetral Leste em curva com desenvolvimento de 19,83 metros e raio de 1.563,42 metros; nos fundos com o lago, numa extensão aproximada de 22,45 metros, à direita com o lote 59 desta quadra 07 numa extensão de 120,22 metros; à esquerda com o lote 61 desta quadra 07 numa extensão de 113,17 metros. Este lote contém uma faixa de preservação de 30,00 metros acima da cota máxima do lago (cota 81 do levantamento). Rumos constantes no projeto”. Matrícula nº 7.304 do Registro de Imóveis de Sertanópolis. (Observação do Oficial de Justiça Avaliador na data de 02/05/2024 (seq. 144): Trata-se de um lote que coloquialmente denominado “chácara molhada”, ou seja, possui acesso direto ao lago, destinado à construção residencial, contendo topografia em declive acentuado, com solo rochoso. O Imóvel está localizado no início da quadra e nas proximidades da barragem do lago. No fundo do imóvel verificou-se a existência de um trapiche, sobre o lago, benfeitora essa, executada pela construtora do empreendimento imobiliário. Para melhor caracterização, localização e conhecimento, seguem as imagens realizadas, que ficam fazendo parte integrante do presente Auto de Avaliação. O lote está localizado na Rua Perimetral Norte, do Empreendimento Imobiliário Ecovillas do Lago Residence, cujo loteamento é alto padrão, distante 15 quilômetros da cidade de Sertanópolis e aproximadamente 25 quilômetros de Londrina Pr, tendo como estrada de acesso à Rodovia interestadual PR 323. Este empreendimento é protegido por muros e guarita com portões de entrada e saída monitorados e segurança armada 24h. As áreas comuns deste do condomínio possuem construções voltadas ao lazer, dentre elas Vila Hípica, Vila Esportiva com quadras de vôlei de areia; futebol de salão; basquete; tênis; campo de futebol suíço; pista de skate; cancha de bocha; Vila de Pesca; Iate Clube contendo piscinas, inclusive piscina coberta aquecida; restaurante; academia; parque infantil; Vila Náutica; Quiosques com churrasqueiras, além de um grande lago artificial. Todas as ruas internas deste empreendimento possuem pista de rodagem com piso intertravado de cimento (pavers). A localidade do imóvel possui as redes de abastecimento de energia elétrica, água tratada, de telefonia, iluminação noturna, rede de captação de esgoto sanitário e ainda serviço de coleta de lixo. Não há benfeitorias edificadas no imóvel).